Les problèmes d’étanchéités sont à soulever dès l’instant où vous décidez d’installer une terrasse. Par ailleurs, un toit qui a subi les aléas climatiques depuis des années peut également avoir besoin d’un rafraîchissement. Voici donc les solutions pour que votre toit-terrasse vous mette à l’abri de l’humidité.
Première démarche: identifier la source du problème
Avant de prendre une quelconque initiative, il convient d’identifier pourquoi votre terrasse laisse t-elle l’eau s’infiltrer. Pour les terrasses qui ont longtemps servi, la vétusté due au manque d’entretien est la principale cause de fuites. Ces infiltrations se retrouvent principalement au niveau des gouttières et des canalisations. Le cas le plus fréquent est que les canaux d’évacuation sont bouchés. Les dépôts de sable dus aux eaux de pluies et les feuilles mortes sont des éléments qui viennent s’y déposer. Pour les terrasses en cours de construction, les fuites peuvent provenir d’un mauvais choix de produit d’étanchéité ou d’une mauvaise installation. Il est également probable que la pente de votre toit-terrasse soit insuffisante, entraînant une accumulation d’eau qui s’infiltrera plus tard. Les raccords entre les toits et la cheminée sont aussi des éléments à vérifier. Or, tout cela entraînera des dégradations voire des fissures au niveau de vos murs.
Deuxième démarche: choisir le bon isolant pour garantir l’ étanchéité
Avoir un toit-terrasse ou une terrasse tout court qui ne fuit pas repose sur l’étanchéité. Étant une étape sensible et qui nécessite minutie, la pose d’une membrane d’étanchéité requiert des personnes expérimentées dans le domaine. Une fois que les couvreurs auront identifier les fuites (à l’aide de matériel et techniques spécifiques), ils pourront vous proposer la solution adaptée.
– Utilisation de bitume
L’utilisation d’un rouleau bitumé est l’alternative la plus prisée. L’opération commence par un nettoyage de la surface. L’étanchéification par bitume peut se faire sur 1 ou 2 couches selon le cas. L’étape suivante est donc d’appliquer une couche d’accrochage, sur laquelle les autres matériaux reposeront. Elle nécessite un séchage de 2 heures avant la continuation des travaux. Cette étape est ensuite suivie par la pose d’un isolant, le plus souvent une laine de roche. Les couvreurs placeront ensuite la membrane de béton, sous forme de rouleau à l’aide d’un chalumeau à gaz. Ils installeront également un système d’évacuation des eaux de pluies. La pose de ce type d’isolation vous coûtera entre 30 et 75 € au m² et il s’agit d’une des solutions les moins chères et des plus durables.
– Utilisation d’une couverture PVC
Le PVC est aussi largement utilisé et se place en monocouche. Le principe est de le coller sur le toit grâce à de l’air chaud. Avant cette étape, il est toutefois utile de poser un film polyane ou pare-vapeur ainsi qu’un isolant (le même type que précédemment). En dernier lieu, des tuyaux de descente sont installés afin d’évacuer l’eau. Vous pourrez bénéficier de cette installation dès 45 €/ m², mais il est à noter qu’elle a une durée d’efficacité assez courte (quelques années).
– Utilisation de l’EPDM
Il s’agit d’un revêtement en caoutchouc qui offre une durée de vie relativement longue. Le produit, sous forme de bâche est à acheter selon la dimension de votre toit-terrasse. Il se pose ensuite sur une surface préalablement nettoyée et sur laquelle une couche d’accrochage a été installée. La bâche est déroulée de façon à recouvrir toute la surface ainsi que les acrotères. Elle se fixe à l’aide de colle. La main d’œuvre est à partir de 50 €, hors prix du matériau.
– Installation d’une couverture végétalisée
Avoir une couverture végétale peut également vous aider à étanchéifier votre terrasse. Le principe est simple, il suffit de choisir certains types de végétations comme les épices et les plantes grasses. L’installation requiert cependant un avis professionnel pour une étude de faisabilité. Avoir un système de drainage est également indispensable. Le prix de l’installation s’élève à 60 € le m².
