Les toitures-terrasse reviennent en force pour donner un style contemporain aux immeubles. Les toits plats restent, encore et toujours, les plus classiques des catégories de toitures. Cependant, leur construction ajoutée à l’installation d’une toiture-terrasse demande du savoir-faire au niveau de l’étanchéité et de l’isolation thermique. Découvrez dans cet article, les techniques à mettre en œuvre pour en assurer l’étanchéité ainsi que le coût des travaux.
L’enjeu des travaux d’étanchéité de toiture-terrasse
La toiture-terrasse est composée de dalles, de revêtements, de système d’étanchéité et d’isolant. Toutefois, son étanchéité est assurée avec la mise en place d’autres composants qui évitent la stagnation de l’eau de pluie. Les avantages des travaux d’étanchéité sur une toiture-terrasse englobent également la durabilité de la maison ainsi que sa résistance face aux éléments de la nature. En effet, le toit terrasse préserve le toit des eaux stagnantes, et ainsi de la formation de la moisissure, ce qui évite à la charpente de pourrir. Raison pour laquelle, la création de ce type de jardin suspendu nécessite l’avis d’un professionnel tel que LML INFILTRATION. Vous pouvez faire appel à son équipe pour mener à bien la création de la toiture-terrasse et son étanchéité.
Les critères de choix de la technique d’étanchéité
Pour sécuriser les toits-terrasses, des critères sont à prendre en compte dans la sélection de la technique d’étanchéité :
- L’élément porteur de la maison : si votre mur porteur est en béton, il supportera des isolants avec un poids plus volumineux. Vous pouvez donc opter pour la végétalisation de la toiture terrasse. Les plantes joueront le rôle d’isolant et absorberont l’eau de pluie pour éviter l’infiltration de l’eau. Toutefois, le poids des plantes et du gazon nécessite un mur porteur en bon état et résistant ;
- La forme de la pente : pour une meilleure étanchéité du toit terrasse, la pente de votre toiture doit permettre l’évacuation des eaux de pluie vers les gouttières. Si la pente de votre toit ne répond pas à ce critère, il est préférable de vous tourner vers la technique d’étanchéité par membrane de bitume classique.
Les techniques d’étanchéité toiture terrasse
Il existe différentes techniques pouvant être utilisées pour garantir l’étanchéité d’un toit terrasse, mais celle qui nécessite une membrane bitumeuse est la plus recommandée. Elle s’adapte à n’importe quel type de toiture-terrasse. Voici comment se déroule l’opération :
- La préparation de la surface : nettoyage et application d’une couche primaire pour s’assurer que le toit est linéaire et sans défauts. Le temps de séchage moyen sera de 4 heures ;
- La pose de la membrane de bitume : sous forme de rouleau, l’isolant d’étanchéité est placé minutieusement sur toute la surface de la toiture terrasse et les irrégularités sont ajustées pour éviter une quelconque fuite d’eau à l’avenir. Du mastic ainsi que de la colle sont utilisés pour ne négliger aucun recoin du toit-terrasse. Par la suite, vous pourrez commencer à décorer le toit-terrasse et passer à l’installation de l’éclairage.
En SBS ou en APP, la membrane bitumeuse s’avère être la meilleure et la plus appréciée comme matériau d’étanchéité d’une toiture terrasse. C’est la solution la plus efficace, sauf qu’elle demande un renforcement tous les 15 ans. Une inspection que vous pouvez confier à l’artisan ayant effectué les travaux d’étanchéité principaux.
NB : si vous avez pour projet d’agrandir la surface du toit-terrasse, n’oubliez pas d’en demander l’autorisation auprès de la mairie sous le motif : agrandissement de terrasse suspendu
Le prix de pose
Le prix varie selon plusieurs critères, mais le coût de la main d’œuvre est de 15 à 30 euros/m² en moyenne. En revanche, pour le prix des matériaux, comptez 10 à 35 euros/m2.
