La satisfaction personnelle dans la construction de leur maison incite bon nombre de particuliers à opter pour l’auto-construction. En plus du plaisir à concevoir sa maison soi-même, cette méthode permet aussi d’économiser. Mais la procédure à suivre n’est pas facile. Certaines étapes nécessitent même l’assistance d’un professionnel. Ci-après la liste de ces dernières :
La limitation du budget
Bien qu’il paraisse simple, limiter le budget pour construire soi-même sa maison reste compliqué même pour un ingénieur. Certes, le coût de certains éléments est à écarter. Cependant, la liste des frais engendrés par la construction reste multiple. Le prix du terrain constitue un exemple et le coût général des travaux s’y ajoute. Bien que vous puissiez être totalement indépendant, l’aide d’un professionnel dans le choix de terrain reste importante pour garantir une durabilité à votre maison.
En ce qui concerne le devis, vous avez impérativement besoin de professionnels de la construction. Le professionnel est le seul en mesure de réaliser un devis détaillé sur votre future maison. Il étudie chaque étape de la construction et met en valeur les dépenses nécessaires à la réalisation de chaque tâche. Si vous n’êtes pas un professionnel du domaine, vous risquez d’oublier des détails importants. Dans un devis délivré par un constructeur, même les frais de transport et les marges sont pris en compte. Si vous pensez procéder à une auto construction, vous devez aussi envisager à connaitre le montant des impôts liés votre maison, les taxes d’urbanisme, etc.
Les techniques à adopter
Au cas où vous ne connaissez encore rien de la construction de maison, faites toujours appel à un professionnel. Si vous êtes compétent cependant, dressez déjà la liste des matériaux nécessaires et des fournisseurs que vous allez contacter. Si vous souhaitez gagner du temps et obtenir des outils de qualité à petit prix, l’intervention d’un professionnel dans la construction de votre maison est indispensable. Il se charge de vous indiquer un fournisseur fiable qui propose des réductions.
En ce qui concerne la technique de construction, tout dépend de votre type de maison : une maison en kit, une maison écologique, etc. Pour effectuer ce choix, la présence d’un constructeur expérimenté est nécessaire. Puisque vous êtes déjà obligé à engager un spécialiste pour bâtir les fondations de votre maison, pourquoi ne pas prévoir les techniques de construction adaptés à la maison de vos rêves.
Un constructeur professionnel vous permet aussi de gagner du temps. Bien que vous gardiez le statut d’auto constructeur, la loi vous autorise à demander de l’aide. Pour garantir une durabilité à votre maison, déléguer des tâches importantes vous permet d’avancer plus rapidement et plus surement.
Les règlementations à savoir
La plus importante partie lors de la construction de votre maison constitue les règlementations. Afin de tout prendre en compte, faites appel à un spécialiste de la construction. Ces derniers habitués aux procédures administratives et demandes d’autorisation sont plus aptes à connaitre les règlementations adaptées à votre type de maison.
Parmi la première à connaitre, figure le plan local d’urbanisme et la règlementation thermique. Avant d’établir un plan pour votre maison, consulter les règlements sur le plan d’urbanisme. Le non-respect du contenu de ce texte vous expose à des sanctions comme la destruction de votre maison. Mais rassurez-vous, dès la demande de permis de construire, les autorités compétentes vous signalent déjà si jamais votre maison ne respecte pas les normes.
Aussi, vous devez envisager les assurances et les garanties concernant la construction de votre maison. Les assurances consistent à protéger les tiers. Un chantier par un professionnel ou par vous expose les passants à des risques. Si votre chantier est assuré, votre responsabilité civile sera couverte. Cependant, les compagnies d’assurance acceptent rarement de couvrir un chantier pris en charge par un non professionnel.
